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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso a 119.000 € (cod.65808daf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melendugno Torre dell'Orso, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1469 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.435 €/m² e
1.599 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Torre dell'Orso (da 1.205 €/m² a 2.030 €/m²) e per ville in zona Torre dell'Orso (da 1.160 €/m² a 1.965 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, ma anche la zona di Torre dell'Orso è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre dell'Orso) è pari a
1.620 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASTELLETTI RE
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con cortile
A torre dell'orso la castelletti re propone la vendita di un'interessante villa su tre livelli, posizionata strategicamente in una delle zone più iconiche del salento. La proprietà ha una superficie interna di mq 76, circondata da giardino e patio di mq 80, pensati per vivere appieno l'estate. Dal piano terra si accede direttamente nel soggiorno con cucina a vista, collegato direttamente al patio esterno coperto da tettoia che funge da naturale estensione della zona giorno, ideale per pranzi all'aperto. Al primo piano la zona notte ospita due camere da letto di cui una servita da un grazioso terrazzo e un bagno completo. La tavernetta ospita altre due camere da letto, un secondo bagno e un pratico ripostiglio, rendendo la casa adatta anche a famiglie numerose o gruppi di amici. L'organizzazione degli spazi interni garantisce privacy e un'ottima gestione dei posti letto. L'immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere abitato. La posizione è strategica: a soli 15 minuti a piedi dalla baia di torre dell'orso e a pochi minuti d'auto da siti turistici come la grotta della poesia e i faraglioni di sant'andrea. Immobile ad altissima redditività nel mercato degli affitti turistici. Disponibilità immediata. Per fissare un appuntamento contatta la castelletti re allo 080.523.89.79 - in alternativa puoi incontrarci per una consulenza gratuita nella sede di bari in via nicola de giosa n. 99. epi: 152,66 kwh/m2 anno
