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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona Rocca Vecchia a 52.000 € (cod.657b1082)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona Rocca Vecchia, la richiesta di 52.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
52.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1209 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.548 €/m² e
1.692 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.290 €/m²) e per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.305 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre dell'Orso, mentre la zona di Rocca Vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rocca Vecchia) è pari a
1.730 €/m², molto vicina ai valori della zona San Foca che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melendugno in zona Rocca Vecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con angolo cottura per vacanza
In vendita accogliente appartamento situato nel complesso residenziale Torre Saracena, posto al primo piano in tranquillo contesto condominiale, a pochi passi dal mare e vicino alle rinomate località marine di Torre dell'Orso, San Foca e Roca Vecchia, tra le mete più apprezzate della costa adriatica salentina per la qualità delle acque cristalline, le spiagge di sabbia chiara e le suggestive scogliere. L'immobile, di circa 43 mq, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno e un comodo balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Il complesso condominiale è caratterizzato da ampi spazi comuni ben curati, tra cui un piacevole giardino condominiale perfetto per trascorrere momenti di tranquillità nelle ore più fresche della giornata. La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti alcune delle località balneari più belle del Salento: Torre dell'Orso, famosa per la sua ampia baia sabbiosa e i celebri faraglioni delle “Due Sorelle”; San Foca, rinomata per il suo porto turistico, i ristoranti di pesce e le acque limpide; e Roca Vecchia, nota per il suo sito archeologico e per la spettacolare Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più suggestive del Mediterraneo. Soluzione ideale sia come casa vacanza sia come investimento, grazie alla vicinanza al mare e alle principali attrazioni turistiche della zona
