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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona San Foca a 57.000 € (cod.6576c2fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona San Foca, la richiesta di 57.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
57.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1212 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.370 €/m² e
1.502 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.115 €/m²) e per case indipendenti (da 900 €/m² a 2.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre dell'Orso, ma anche la zona di San Foca è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Foca) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre dell'Orso che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melendugno in zona San Foca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Arseni&Partners
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con termocondizionamento
APPARTAMENTO - TORRE SARACENA Se cerchi un punto d appoggio strategico nel cuore del Salento, questo bilocale al primo piano è la soluzione ideale. Situato nella tranquilla zona residenziale di Torre Saracena, l immobile si trova a pochissimi minuti dalle rinomate spiagge di Torre dell Orso e dalle splendide marine di Melendugno (San Foca e Roca). Caratteristiche principali: Superficie: circa e spazi ben distribuiti. Zona Giorno: Ingresso su accogliente sala con cucina a vista, ambiente luminoso e funzionale. Zona Notte: Una spaziosa camera da letto matrimoniale. Bagno: Rifinito e confortevole. Punti di forza esterni: L appartamento vanta una doppia esposizione con un terrazzo abitabile, perfetto per cene all'aperto dopo una giornata di mare, e un balcone supplementare che garantisce ottima ventilazione e luminosità a tutti gli ambienti. L immobile è inserito in un contesto bifamiliare, garantendo privacy e assenza di grandi spese condominiali. La posizione è perfetta per chi vuole godersi la movida e il mare di San Foca e Torre dell'Orso, restando però in un contesto più riservato e rilassante. Ottimo anche come investimento per affitti turistici
