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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso a 165.000 € (cod.656bf760)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melendugno Torre dell'Orso, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.593 €/m² e
1.742 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.120 €/m²) e per ville (da 1.235 €/m² a 2.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre dell'Orso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre dell'Orso) è pari a
1.630 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso
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Villa indipendente quadrilocale in vendita a melendugno
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Villa indipendente quadrilocale in vendita a melendugno
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Villa indipendente quadrilocale in vendita a melendugno
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Villa indipendente quadrilocale in vendita a melendugno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Store Lecce
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone per vacanza
RIFERIMENTO: 165The Bridge GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Villa indipendente angolare a pochi minuti dal mare di Torre dell?Orso Immagina di svegliarti con il profumo della brezza marina e di raggiungere il mare in pochi minuti. Questa graziosa villa unifamiliare angolare, completamente indipendente, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa al mare da vivere tutto l?anno o da destinare a investimento. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da uno spazio esterno angolare che garantisce privacy e vivibilità . ???? Piano terra Un ambiente luminoso accoglie la zona giorno, perfetta per momenti di relax o convivialità . Completa il livello: bagno di servizio elegante pergolato ideale per pranzi e cene estive doccia esterna, perfetta dopo una giornata in spiaggia area esterna angolare con posto auto privato Uno spazio che abbraccia la casa e la rende ariosa, funzionale e piacevolmente indipendente. ???? Piano superiore La zona notte offre: due comode camere da letto bagno balcone Spazi ben distribuiti, pensati per accogliere famiglia o ospiti in totale comfort. ?? Plus esclusivo Area solare di proprietà , ideale per creare un roof garden, installare pannelli fotovoltaici o valorizzare l?immobile in ottica green. Immobile già servito da acquedotto e fogna, elemento non scontato nelle località marine. Perché sceglierla? ?? Indipendenza totale ?? Spazio esterno vivibile ?? Vicinanza al mare di Torre dell?Orso ?? Ottimo potenziale come casa vacanze o investimento Una soluzione che unisce mare, privacy e funzionalità in una delle località più richieste della costa adriatica
