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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso a 195.000 € (cod.6542b666)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melendugno Torre dell'Orso, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Futura Real Estate) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.787 €/m² e
1.933 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.020 €/m²) e per ville (da 1.185 €/m² a 1.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, ma anche la zona di Torre dell'Orso è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre dell'Orso) è pari a
1.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Specchia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nella rinomata località di Torre dell’Orso, Futura Real Estate propone in vendita una villa indipendente su due livelli con giardino di esclusiva proprietà. L’immobile è stato recentemente ristrutturato integralmente, sia internamente che esternamente, con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo: impianti a norma, nuova pavimentazione, cappotto termico esterno e infissi a taglio termico con triplo vetrocamera. Composizione: Piano terra Ingresso/soggiorno Disimpegno Bagno Cucina abitabile Veranda coperta Primo piano (accesso da scala interna nel soggiorno) Due camere da letto Bagno Balcone Terrazzo a livello verandato Spazi esterni Giardino che circonda la proprietà su tre lati, con: possibilità di parcheggiare più autovetture area barbecue aiuole con piante da frutto L’immobile si presta inoltre alla divisione in due unità abitative, ideale sia come abitazione principale che come investimento
