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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Borgagne a 99.000 € (cod.65417f8a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melendugno in zona Borgagne, la richiesta di 99.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
916 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
932 €/m² e
1.058 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGAGNE (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 570 €/m² a 1.165 €/m²) e per case semindipendenti (da 635 €/m² a 1.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, mentre la zona di Borgagne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgagne) è pari a
890 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Borgagne
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Casa trilocale in vendita a Lecce
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Casa trilocale in vendita a Lecce
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Casa trilocale in vendita a Lecce
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Casa trilocale in vendita a Lecce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione per vacanza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nel cuore di uno dei centri storici più affascinanti del Salento Borgagne (Melendugno), proponiamo in vendita una residenza dal sapore autentico, finemente ristrutturata, che conserva intatti i tratti identitari dell?architettura tradizionale locale. Questa casa incanta sin dal primo sguardo grazie alle maestose volte a stella in pietra viva e ai pavimenti originali in cementine decorate, preziose testimonianze dell?artigianato di un tempo, sapientemente recuperate per offrire un ambiente caldo, elegante e senza tempo. L?immobile si sviluppa su un unico livello e si compone di: Una camera da letto ampia e luminosa, con pareti in pietra a vista e pavimento decorato, ideale per chi cerca uno spazio intimo ma ricco di personalità ; Un?accogliente zona living, cuore della casa, dove la geometria delle volte crea un?atmosfera scenografica e al tempo stesso raccolta; Un bagno moderno e funzionale, dotato di doccia in vetro, sanitari sospesi e finestra che garantisce luce naturale; Una cucina abitabile, perfettamente integrata nel contesto, con accesso diretto all?esterno; Uno scoperto retrostante di circa 80 mq, riservato e silenzioso, perfetto per pranzi all?aperto, momenti di relax o per dare vita a un angolo verde da vivere tutto l?anno. La ristrutturazione, avvenuta solo pochi anni fa, ha interessato ogni parte dell?immobile con grande cura, garantendo impianti a norma, finiture di qualità e il perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderno. Ideale sia come residenza principale che come casa vacanza di charme, o ancora come investimento nel crescente mercato del turismo di qualità in Salento
