Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona San Foca a 189.000 € (cod.6539e3fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona San Foca, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.494 €/m² e
1.652 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 2.015 €/m²) e per case indipendenti (da 910 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Foca.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Foca) è pari a
1.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre dell'Orso che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Melendugno in zona San Foca
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEDAMARE Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile
SAN FOCA, nota località turistica del Salento, a circa 200 metri dal mare e dalle calette con spiaggia libera e acqua cristallina, in posizione comodissima, vicinissima al centro della località balneare, ad tutti i servizi e ai luoghi di maggiore interesse turistico, commerciale e di intrattenimento, e soprattutto vicinissima al mare. Si propone la vendita dell’appartamento posto al piano terra di un immobile composto da due appartamenti posti ad angolo tra via delle Muse e via Malta. All’appartamento si accede da entrambe le strade attraverso due giardini che affacciano su di esse, gli ingressi sono ampi e provvisti di cancelli adeguati per il passaggio con l’auto e al parcheggio. Dal giardino di via delle Muse, più grande e adatto al trattenimento all’aperto, si entra al soggiorno, posto al centro della casa, sul quale si apre la camera da letto matrimoniale fornita di bagno personale e un piccolo disimpegno dal quale si accede a due camere da letto singole e al secondo bagno. Sul lato sinistro del soggiorno l’ingresso alla cucina abitabile, attraverso la quale si arriva al giardino prospicente via Malta. A lato del giardino si apre un ampio ripostiglio- lavanderia, adatto al deposito di equipaggiamenti per la spiaggia e per il relax all’aperto. L'immobile è dotato di aria condizionata ben arredato
