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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso a 193.000 € (cod.64f45038)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melendugno Torre dell'Orso, la richiesta di 193.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
193.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1378 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.527 €/m² e
1.710 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.155 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.125 €/m² a 2.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, ma anche la zona di Torre dell'Orso è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre dell'Orso) è pari a
1.615 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con balcone da ristrutturare per vacanza
Casa indipendente in vendita a Melendugno - Torre Dell'Orso - Passo Del Gabbiano Casa indipendente - 140 mq circa - 5 vani - Piano terra + Piano primo In una delle località più amate del Salento, a pochi passi dalla splendida spiaggia di Torre dell'Orso, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, angolare, luminosa e con giardino di proprietà fronte e retro. L'immobile si presenta da ristrutturare, ma con ottimo potenziale grazie alla disposizione degli spazi e alla posizione privilegiata. Ideale sia come abitazione per due famiglie che come investimento turistico, grazie al doppio ingresso indipendente per i due piani. Caratteristiche principali: - Casa indipendente su due livelli - Esposizione angolare e ottima luminosità - Giardino fronte e retro di proprietà - Balconi terrazzati al primo piano - Ingresso separato per il piano superiore - Da ristrutturare, con ampie possibilità di personalizzazione - Posizione centrale ma tranquilla, a pochi metri dal mare Tre buoni motivi per acquistare questa casa: 1. Posizione strategica: a due passi dalla spiaggia e dai principali servizi, perfetta per le vacanze o per viverci tutto l'anno. 2. Ideale per due famiglie o uso investimento: grazie al doppio ingresso, si presta alla divisione in due unità, con ottime prospettive di redditività da affitti brevi. 3. Grande potenziale da valorizzare: lo stato da ristrutturare consente di personalizzare l'immobile secondo i propri gusti, mantenendo il vantaggio degli spazi esterni e dell'indipendenza. Perfetta per: - Famiglie numerose - Due nuclei familiari - Chi cerca una casa vacanza personalizzabile - Investitori nel settore turistico Non perdere l'occasione di creare la tua casa al mare nel cuore del Salento! STATO DI MANUTENZIONE: DA RISTRUTTURARE Independent Two-Level House for Sale in Torre dell'Orso – Just Steps from the Sea Located in one of the most popular seaside destinations in Salento, just a few steps from the beautiful beach of Torre dell'Orso, this bright corner house on two levels is now a[…]
