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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso a 85.000 € (cod.64eae5de)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melendugno Torre dell'Orso, la richiesta di 85.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1634 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.459 €/m² e
1.606 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.090 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.215 €/m² a 2.145 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre dell'Orso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre dell'Orso) è pari a
1.605 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Idee IMMOBILIARI srl
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura per vacanza senza ascensore
Nel cuore della splendida costa adriatica del Salento, a Torre Saracena, ti attende una villetta a schiera pensata per chi desidera vivere il mare non solo in vacanza, ma ogni giorno. La posizione è ideale: a breve distanza da due perle del litorale, la suggestiva Torre Sant'Andrea con i suoi faraglioni (1,8 km) e la rinomata spiaggia di Torre dell'Orso (2,7 km), famosa per le sue acque cristalline. L'abitazione si sviluppa su 52 mq e si caratterizza per l'ingresso indipendente che si apre sul giardino privato, un angolo all'aperto perfetto per rilassarsi, pranzare sotto il sole estivo o concedersi una rinfrescante doccia esterna al rientro dal mare. All'interno, gli ambienti sono accoglienti e funzionali: - soggiorno luminoso con angolo cottura, cuore della casa e spazio ideale da vivere in compagnia; - una camera matrimoniale riservata e confortevole; - un bagno completo con doccia, pratico e ben organizzato. La villetta è la soluzione perfetta per chi cerca un rifugio dove trascorrere le proprie vacanze estive, ma anche per chi desidera un piccolo investimento da mettere a reddito nel settore turistico, sempre molto richiesto in questa zona del Salento. Un luogo dove semplicità e comfort si incontrano, a due passi da alcune delle coste più belle del Salento. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile
