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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso a 175.000 € (cod.64ced0d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona Torre dell'Orso, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.507 €/m² e
1.652 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, ma anche la zona di Torre dell'Orso è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre dell'Orso) è pari a
1.675 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEDAMARE Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con balcone con cantina
Torre dell'Orso - Appartamento indipendente vicinissimo al mare. Via Omero. L'intero immobile è composto da un appartamento al piano primo al quale si accede attraverso una scala esterna e un'ampia terrazza attrezzata per il soggiorno all'aperto, coperta da tettoia e una pertinenza al piano terra , con accesso diretto dalla via Omero, composta da un piccolo giardino, un monolocale costituito da una camera con bagno e ripostiglio completamente autonomo e ingresso diretto dal giardino. L'immobile è stato interamente ristrutturato nel 2013 e ampliato con la pertinenza al piano terra e la terrazza al piano primo. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con ingresso diretto dalla terrazza e affaccio verso la strada, molto luminoso, arredato e attrezzato su un intero lato con una cucina componibile realizzata su misura e di ottima qualità. Dal soggiorno si accede a tre camere da letto e ad un bagno di buone dimensioni. Una camera da letto ha affaccio diretto su balcone e da questo sulla strada, le altre due affacciano sul balcone retrostante e attraverso questo, su un ampio spazio aperto posto sul retro. Il giardinetto al piano terra ha l'ingresso diretto da via Omero, attraverso un cancello in ferro battuto. Entrando da questo a destra si incontra la scala che porta alla terrazza, di fronte la porta di ingresso al monolocale attrezzato a camera da letto con bagno privato e ripostiglio. Il monolocale è stato realizzato nel 2013 contestualmente alla ristrutturazione dell'intero immobile. La terrazza è coperta con una tettoia in legno coibentata e coperta con tegole. protetta lateralmente da pannelli con griglie in listelli di legno. Ottimo affare per la vicinanza al mare e al Centro
