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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona San Foca a 87.000 € (cod.64be2397)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona San Foca, la richiesta di 87.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Larosa Immobiliare) a
87.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
798 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.114 €/m² e
1.239 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RECENTE ESPANSIONE DELL`ABITATO) per appartamenti (da 1.010 €/m² a 2.015 €/m²) e per case indipendenti (da 985 €/m² a 2.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Foca.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Foca) è pari a
1.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre dell'Orso che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melendugno in zona San Foca
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via V. Monti 56, Melendugno Centro di 109 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via V. Monti 56, Melendugno Centro di 109 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via V. Monti 56, Melendugno Centro di 109 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Via V. Monti 56, Melendugno Centro di 109 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via V. Monti 56, Melendugno Centro di 109 m²
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via V. Monti 56, Melendugno Centro di 109 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in Via V. Monti 56, Melendugno Centro di 109 m²
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Foto 11 annuncio Appartamento in Via V. Monti 56, Melendugno Centro di 109 m²
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Foto 13 annuncio Appartamento in Via V. Monti 56, Melendugno Centro di 109 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in Via V. Monti 56, Melendugno Centro di 109 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via V. Monti 56, Melendugno Centro di 109 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina
Nel cuore pulsante di Melendugno, un antico borgo dove l'essenza salentina si fonde con racconti storici e bellezze naturali, Larosa Immobiliare è orgogliosa di proporre un'esclusiva residenza che rappresenta un perfetto connubio tra comfort moderno e la magia del contesto territoriale. Una volta varcata la soglia, si è accolti da un luminoso soggiorno, impreziosito da un accogliente divano angolare e una parete attrezzata. La stanza si apre su un balcone, offrendo una boccata d'aria fresca e una luce naturale che valorizza ogni dettaglio. Adiacente al soggiorno, la cucina separata offre uno spazio funzionale e raffinato. Completa di forno, fuochi a gas e lavandino, si distingue per un pratico tavolo con quattro sedie e una credenza che accresce il suo charme. Un balcone con tenda da sole avvolgibile diventa l'angolo ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax. La camera da letto principale si rivela un vero rifugio, caratterizzato da un comodo letto matrimoniale, armadio con specchi e una veranda coperta adornata da una finestra. Due camere aggiuntive arricchiscono la zona notte. Una è attualmente adibita a studio, con scrivania e piccolo armadio a due ante. Entrambe le camere sono dotate di due finestre ciascuna, garantendo luminosità e versatilità d'uso. L'altra, con un delicato letto in ferro battuto e un armadio a muro, offre la possibilità di essere utilizzata come camera per ospiti o come ulteriore spazio per la famiglia. Un pratico ripostiglio, situato vicino al soggiorno, che si è parzialmente convertito in un funzionale bagno di servizio. Questa soluzione ha permesso non solo di avere un ulteriore comfort, ma anche di conservare una zona separata per organizzare al meglio gli spazi di casa. Il bagno, funzionale e ben disposto, è dotato di una doccia e di elementi essenziali per garantire il massimo comfort nella routine quotidiana. Finiture tradizionali e mobili pratici lo rendono uno spazio chiave all'interno dell'appartamento. Completano l'offerta un utile box di 19 m² al piano seminter[…]
