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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso a 78.000 € (cod.64b485ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona Torre dell'Orso, la richiesta di 78.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
78.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.378 €/m² e
1.527 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Torre dell'Orso (da 1.200 €/m² a 2.130 €/m²) e per bivani in zona Torre dell'Orso (da 1.130 €/m² a 1.820 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, ma anche la zona di Torre dell'Orso è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre dell'Orso) è pari a
1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Specchia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAGENCY IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura
Situato in una posizione strategica a torre dell'orso, precisamente in via dei pini angolo via dei platani, proponiamo in vendita bilocale al primo piano che dista circa 300 metri dalla spiaggia, garantendo un comodo accesso al mare.l'accesso all'appartamento avviene tramite una scala esterna che conduce al primo piano. l'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, dotato di un divano letto per ulteriori posti. La zona giorno include una tv e un sistema di aria condizionata per il comfort climatico. è presente anche una lavatrice.il bilocale comprende una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia. completa la proprietà una veranda coperta, ideale per momenti di relax. la disponibilità di un posto auto in area condominiale risolve la questione del parcheggio.per ulteriori informazioni rivolgersi presso casagency immobiliare affiliato palo del colle - corso vittorio emanuele, 76 tel. 080 62 73 23. epi: 165 kwh/m2 anno
