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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso a 120.000 € (cod.64a7dd4b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona Torre dell'Orso, la richiesta di 120.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 120.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1846 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.559 €/m² e 1.716 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Torre dell'Orso (da 1.145 €/m² a 2.125 €/m²) e per bivani in zona Torre dell'Orso (da 1.090 €/m² a 1.775 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, ma anche la zona di Torre dell'Orso è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre dell'Orso) è pari a 1.640 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,89%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
1846 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Melendugno (LE)
Indirizzo:
Torre dell'Orso
Pubblicato:
gio 19 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Leccecasa

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con balcone con posto auto con angolo cottura con caminetto con garage

Rif 241017 COMUNE DI MELENDUGNO LOCALITA’ TORRE LELL’ORSO via Omero 50 TIPOLOGIA RESIDENZIALE APPARTAMENTO PIANO PRIMO Vendita euro 120.000 Descrizione sintetica Stato di consistenza: buono abitabile da usare l’intero anno Piano: PRIMO mq 65 box di p […]

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