Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso a 135.000 € (cod.64a1d0d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona Torre dell'Orso, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1928 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.719 €/m² e
1.864 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.125 €/m²) e per case indipendenti (da 1.175 €/m² a 2.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, ma anche la zona di Torre dell'Orso è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre dell'Orso) è pari a
1.715 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MERIDIONALE FONDIARIA - Agenzia Affiliata - Collepasso
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con angolo cottura per vacanza
A pochi passi dalla splendida spiaggia di Torre dell’Orso, proponiamo in vendita un appartamento indipendente al piano terra, perfetto come casa vacanza o residenza estiva. L’immobile ha una superficie di circa 65 mq ed è composto da: ingresso su zona giorno, angolo cottura, disimpegno, due camere da letto con possibilità di realizzarne una terza e doppi servizi finestrati. Giardino privato anteriore e posteriore di circa 40 mq, ideale per momenti di relax! Posto auto privato incluso nel prezzo. L’abitazione si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata sin da subito. Situata in zona tranquilla e servita, a soli 350 metri dal mare, è una soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e vicinanza alla spiaggia. Un’opportunità unica nel cuore del Salento! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
