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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona San Foca a 118.000 € (cod.64a13d36)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona San Foca, la richiesta di 118.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a 118.000 € per una superficie commerciale di 82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1439 €/m² .
Questo prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.506 €/m² e 1.680 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per appartamenti (da 1.055 €/m² a 2.030 €/m²) e per case semindipendenti (da 915 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Foca.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Foca) è pari a 1.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Specchia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,89%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
118.000 €
Superficie:
82 m²
Prezzo al m²:
1439 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Melendugno (LE)
Zona OMI:
E4 (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO)
Indirizzo:
San Foca
Pubblicato:
ven 11 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Provenzano & Proto Property

DESCRIZIONE

di recente costruzione di recente costruzione con balcone con caminetto con cucina abitabile

San Foca: Nel cuore della splendida Marina di San Foca, a pochi minuti dalle spiagge dorate e dal mare cristallino, proponiamo in vendita una deliziosa soluzione semindipendente dal fascino autentico e mediterraneo. Colori bianco e blu dominano ogni ambiente, richiamando la luce del Salento e delle sue coste: l’atmosfera ideale per chi cerca relax, bellezza e identità. Posizione strategica: a breve distanza dal centro e dal lungomare, in una zona tranquilla ma ben servita, ideale per vivere l’estate in relax o accogliere ospiti in cerca di comfort e bellezza. L’immobile si sviluppa su un unico livello ed è così composto: Soggiorno accogliente con camino, perfetto per ogni stagione; Cucina abitabile con accesso diretto al primo terrazzino; Due ampie camere da letto; Bagno finestrato; Doppio terrazzino, di cui uno con accesso diretto all’area solare di proprietà, ideale per momenti all’aperto, cene estive o per essere attrezzato come solarium. Comfort e dotazioni: Climatizzatori installati Tapparelle elettriche Soluzione pronta da vivere o da mettere subito a reddito Ottimo potenziale turistico: la zona è molto richiesta nei mesi estivi, con alte percentuali di occupazione per affitti brevi. Che tu stia cercando la tua casa vacanze nel Salento o un investimento immobiliare redditizio, questa è l’opportunità giusta! 175 kwh/m2a. Info: Rif. MP13681 - Tel. 0831 56 02 32. Tutti i dati e le immagini pubblicati sono forniti a scopo informativo e promozionale e non hanno valore contrattuale

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