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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona San Foca a 100.000 € (cod.6499e201)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona San Foca, la richiesta di 100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Larosa Immobiliare) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.700 €/m² e
1.856 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per appartamenti (da 990 €/m² a 2.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Foca.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Foca) è pari a
1.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre dell'Orso che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melendugno in zona San Foca
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Appartamento quadrilocale in vendita a melendugno
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Appartamento quadrilocale in vendita a melendugno
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Appartamento quadrilocale in vendita a melendugno
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Appartamento quadrilocale in vendita a melendugno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto con angolo cottura con caminetto
Larosa immobiliare vi propone appartamento al 1° piano con terrazzo di proprietà , posto auto al piano terra. Distanze a piedi dalle spiagge, la più vicina in zona sud in località ?Li Marangi? mt. 600 circa e spiaggia della Strosa? mt. 650 circa, mentre a nord ?Eurogarden Beach" mt. 900 circa; mt. 750 circa a piedi dal centro e dai locali/ attività commerciali e mt. 750 dal porto turistico/peschereccio, vicino a parco giochi e luogo religioso. L'appartamento è così strutturato: - posto auto e spazio scoperto di pertinenza al piano terra (mq. 30 circa); - cancello carrabile con accesso su viale Europa; - appartamento di forma quadrangolare con due lati liberi esposti, rispettivamente a est e ovest, superficie coperta mq. 50 circa; - balconi coperti avanti e dietro rispettivamente lato est anteriore e ovest posteriore; - terrazzo di esclusiva proprietà mq. 60 circa. Descrizione dell?immobile: l?appartamento posto al 1° piano si presenta di forma quadrangolare ed e? collocato fronte strada con accesso ubicato su viale argentina. l?immobile presenta 2 lati liberi esposti a est e ovest, mentre i restanti lati confinano con altrui proprietà . l?ingresso principale e? ubicato sul lato ovest ove e? presente al piano terra una rampa di scale in cima alla quale vi e? il portone d?ingresso. entrando troviamo ampia sala da pranzo con meraviglioso camino con porta finestra ed affaccio sul balcone lato ovest, angolo cottura dotato di porta finestra ed affaccio sul balcone lato est , bagno con doccia, lavabo, servizi igienici e finestrino, camera matrimoniale con finestra con affaccio sul balcone coperto sul lato est, cameretta con finestra ed affaccio sul balcone lato ovest. Accessori: l'appartamento è corredato da scala per l?accesso al 1° piano in marmo, infissi esterni in legno e vetro, zanzariere, porte interne in legno, impianto tv ed elettrico, impianto fognario e idraulico collegato alla rete a.q.p., acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, cucinino attrezzato con fuochi a gas, forno elettrico, frigorif[…]
