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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona San Foca a 93.000 € (cod.64970665)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona San Foca, la richiesta di 93.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Larosa Immobiliare) a
93.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2325 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.596 €/m² e
1.766 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 2.100 €/m²) e per case indipendenti (da 875 €/m² a 2.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Foca.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Foca) è pari a
1.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre dell'Orso che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melendugno in zona San Foca
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Appartamento bilocale in vendita a melendugno
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Appartamento bilocale in vendita a melendugno
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Appartamento bilocale in vendita a melendugno
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Appartamento bilocale in vendita a melendugno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con posto auto con terrazza con angolo cottura con cantina per vacanza con garage
BELLISSIMO APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO LAROSA IMMOBILIARE propone in vendita un interessante appartamento al primo piano, completo di area solare di esclusiva proprietà e due posti auto coperti. L'immobile si trova in una posizione strategica, a soli 300 metri dalle spiagge più vicine e in prossimità di tutti i principali servizi, attività commerciali e ristorative, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento. Descrizione dell?immobile L'appartamento è situato al primo piano, raggiungibile tramite una scala esterna indipendente. L?ingresso conduce a un luminoso soggiorno living con angolo cottura, dotato di finestra con affaccio sul giardino piastrellato comune. Dal disimpegno si accede a un comodo bagno finestrato, completo di doccia e sanitari, e a una spaziosa camera da letto matrimoniale, anch?essa con finestra affacciata sul giardino. L?abitazione dispone inoltre di un ampio balcone per poter godere di ottime cene con amici e parenti attrezzato anche con ripostiglio, ideale per uso lavanderia o deposito. INFORMAZIONI GENERALI SULLA POSIZIONE DELL?IMMOBILE L?immobile si trova nella splendida Marina di Torre Specchia Ruggeri, località balneare appartenente al Comune di Melendugno (LE), nel cuore del Salento centro-orientale. Questa posizione strategica, a sud-est della città di Lecce, lo rende un punto perfetto per godere del mare, della tranquillità e dei numerosi luoghi di interesse culturale e naturalistico. Melendugno dista circa 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, due tra le località più amate del Salento, e si trova a soli 6,5 km dal mare Adriatico, in particolare dalla rinomata e vivace Marina di San Foca, famosa per le sue spiagge, il porto turistico e peschereccio e un?ampia offerta di servizi ricettivi e ristorativi, attivi durante tutto l?anno. Il territorio comunale si affaccia sul mare con ben cinque splendide marine, ognuna caratterizzata da un?identità unica e da attrattive naturalistiche e storiche di grande rilievo: Torre Specchia Ruggeri, con l[…]
