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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso a 190.000 € (cod.648b0fb5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melendugno Torre dell'Orso, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da GRECO SOLUZIONI IMMOBILIARI di Fedele Greco) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.336 €/m² e
1.507 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.085 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.145 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre dell'Orso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre dell'Orso) è pari a
1.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Specchia che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRECO SOLUZIONI IMMOBILIARI di Fedele Greco
Via Roma, 2, Melendugno (LE)
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura
L'agenzia Greco Soluzioni Immobiliari è lieta di proporvi in vendita alle porte di Torre Dell'orso, una delle marine di maggior spicco della costa adriatica e del comune di Melendugno, questa fantastica soluzione indipendente costituita da una/due abitazione/i a PT, divise da una veranda e da un muro divisorio, e ubicate su un terreno di circa 5000mq. L'immobile che vi proponiamo in vendita è simbolo di tranquillità ed aria fresca. Una grande veranda in legno precede l’ingresso in casa e concede un luogo fresco e spazioso da poter vivere e sfruttare al meglio per pranzare/cenare con amici e parenti. La prima abitazione, di circa 60 mq, è composta da un ingresso con angolo cottura alle cui spalle vi è la prima camera da letto matrimoniale con uscita sul pozzo luce retrostante, a sinistra della sala vi è la zona notte composta da un bagno con doccia e finestra, posto frontale al disimpegno, una seconda camera da letto matrimoniale con affaccio su giardino retrostante e una terza camera da letto con affaccio sulla veranda antistante. La seconda abitazione, di ulteriori 40 mq, è composta da una zona giorno con angolo cottura e finestra d’affaccio sulla veranda antistante. Alle spalle dell’angolo cottura vi è il bagno con doccia e finestra. Due grandi camere da letto matrimoniali, con finestre sul retro concludono lo sviluppo dell’abitazione. Le due unità sono facilmente unibili e accorpabili in un unico corpo per creare e avere un’unica grande abitazione da poter vivere. Il terreno, di circa 5000 mq, è una vera e propria fonte di natura e benessere, poiché è caratterizzato e fornito di innumerevoli alberi , oltre un pozzo artesiano per il rifornimento dell'acqua sempre fresca, potabile ed in quantità. La proprietà è totalmente recintata sui quattro lati, in parte con muro a secco ed in parte con dei pini. L'immobile che vi proponiamo in vendita è un ottimo investimento sia in ottica di casa al mare sia in ottica di proprietà da poter sfruttare ed usufruire di produzione propria di numerosi frutti e/o ortaggi/[…]
