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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso a 94.000 € (cod.646dc305)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melendugno Torre dell'Orso, la richiesta di 94.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Sicuro Immobiliare) a
94.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1958 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.465 €/m² e
1.614 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.045 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, ma anche la zona di Torre dell'Orso è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre dell'Orso) è pari a
1.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Specchia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura
Sicuro Immobiliare propone in vendita e in esclusiva, una splendida abitazione al piano terra con doppio giardino privato, situata all’interno del Sairon Club, rinomato residence a pochi minuti a piedi dal mare, in una delle zone più curate, riservate e apprezzate di Torre dell’Orso. L’immobile si presenta così composto: • Soggiorno con angolo cottura, luminoso e funzionale, • Camera matrimoniale, • Seconda camera da letto, perfetta per ospiti o bambini • Bagno completo con box doccia • Giardino anteriore e posteriore, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy: colazioni all’aperto, barbecue o semplicemente relax sotto il sole del Salento Questa soluzione è perfetta per famiglie alla ricerca di una casa comoda, fresca e pronta da vivere. Ottima anche per chi desidera fare un investimento sicuro, con alta resa da locazione estiva, grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta nella zona. Perché scegliere Sicuro Immobiliare? Da oltre 13 anni siamo il punto di riferimento a Torre dell’Orso, località che conosciamo casa per casa. Accompagniamo chi cerca o vende casa con serietà, esperienza e profonda conoscenza del territorio. Con noi sei in buone mani, al posto giusto
