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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso a 148.000 € (cod.646bb6cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melendugno Torre dell'Orso, la richiesta di 148.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1741 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.845 €/m² e
1.991 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.065 €/m²) e per villette a schiera (da 1.275 €/m² a 1.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, ma anche la zona di Torre dell'Orso è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre dell'Orso) è pari a
1.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Specchia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza di recente costruzione con cantina
Da Privato. Nel Salento, tranquilla zona nord della località di Torre dell'Orso, vendesi porzione di quadrifamiliare di circa 85 mq calpestabili posta al primo piano di un comprensorio di 5 villette, con piccolo giardino/posto auto fronte strada, terrazza perimetrale di oltre 85 mq con tende, 4 vani, cucina, 2 bagni, cantina, doccia esterna. Possibilità di realizzare solarium con vista su Roca Vecchia, Poesia e Torre dell'Orso. Appena effettuati lavori di manutenzione. L'immobile si posiziona a circa 100 metri dalla costa e a 500 m dalla Grotta della Poesia e dalla spiaggia di Torre dell'Orso, entrambe facilmente raggiungibili a piedi con una passeggiata di 10 minuti lungo la costa. Prezzo trattabile
