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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Borgagne a 108.000 € (cod.646c793c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melendugno in zona Borgagne, la richiesta di 108.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da San Cesario) a
108.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1069 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.025 €/m² e
1.190 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Borgagne (da 520 €/m² a 1.155 €/m²) e per case semindipendenti in zona Borgagne (da 540 €/m² a 1.190 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre dell'Orso, mentre la zona di Borgagne risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Borgagne) è pari a
835 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,94%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Borgagne
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Cesario
Via Vittorio Emanuele III, 158, Via Vittorio Emanuele III, 158, 73016, San Cesario di Lecce (LE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione per vacanza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Nel cuore di uno dei centri storici pi affascinanti del Salento Borgagne (Melendugno), proponiamo in vendita una residenza dal sapore autentico, finemente ristrutturata, che conserva intatti i tratti identitari dellarchitettura tradizionale locale. Questa casa incanta sin dal primo sguardo grazie alle maestose volte a stella in pietra viva e ai pavimenti originali in cementine decorate, preziose testimonianze dellartigianato di un tempo, sapientemente recuperate per offrire un ambiente caldo, elegante e senza tempo. Limmobile si sviluppa su un unico livello e si compone di: ° Una camera da letto ampia e luminosa, con pareti in pietra a vista e pavimento decorato, ideale per chi cerca uno spazio intimo ma ricco di personalit; ° Unaccogliente zona living, cuore della casa, dove la geometria delle volte crea unatmosfera scenografica e al tempo stesso raccolta; ° Un bagno moderno e funzionale, dotato di doccia in vetro, sanitari sospesi e finestra che garantisce luce naturale; ° Una cucina abitabile, perfettamente integrata nel contesto, con accesso diretto allesterno; ° Uno scoperto retrostante di circa 80 mq, riservato e silenzioso, perfetto per pranzi allaperto, momenti di relax o per dare vita a un angolo verde da vivere tutto lanno. La ristrutturazione, avvenuta solo pochi anni fa, ha interessato ogni parte dellimmobile con grande cura, garantendo impianti a norma, finiture di qualit e il perfetto equilibrio tra tradizione e comfort moderno. ° Ideale sia come residenza principale che come casa vacanza di charme, o ancora come investimento nel crescente mercato del turismo di qualit in Salento. - SC9398072
