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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona San Foca a 195.000 € (cod.6469b6fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona San Foca, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Larosa Immobiliare) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.709 €/m² e
1.873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.025 €/m²) e per case indipendenti (da 865 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Foca.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Foca) è pari a
1.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Specchia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melendugno in zona San Foca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone di recente costruzione con caminetto
Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi una splendida proprietà composta da un ampio appartamento al primo piano, arricchito da un generoso giardino privato, dotato di spaziose aree a verde. Questo gioiello vanta anche balconi/verande spaziosi e un solarium privato. Con soli 70 metri di distanza dalle spiagge , questa residenza è un'oasi di tranquillità a portata di mano. Situata in prossimità delle spiagge, di servizi, attività commerciali e ristoranti, offre una posizione privilegiata. L'appartamento si sviluppa su un livello, offrendo al primo piano un accogliente ingresso/soggiorno, cucinino, disimpegno, due bagni completi di doccia e sanitari, e tre luminose camere da letto. La scala indipendente conduce al primo piano dove si trovano ampi balconi/verande con vista mozzafiato sul mare. DESCRIZIONE DELL’ABITAZIONE: Questa proprietà offre un ingresso privato al piano terra, con cancello carrabile e uno pedonale in alluminio che si affaccia sulla strada pubblica. All'interno, troverete spazio per parcheggiare, una comoda doccia, aiuole a verde ben curate e adornate con piante. L'appartamento è così distribuito: un luminoso ingresso/soggiorno living, un cucinino con porta/finestra che si affaccia sul balcone/veranda anteriore. Attraverso il corridoio si accede ai bagni spaziosi con doccia e sanitari, alle due ampie camere da letto matrimoniali con porte/finestre che si affacciano sul balcone/veranda posteriore con bellissima vista mare e pineta, infine a una cameretta con finestra. Grazie alla sua posizione angolare su due strade, questa proprietà offre una posizione strategica, ambienti luminosi ed arieggiati. I generosi balconi/verande sono un punto di forza di questo splendido appartamento al primo piano. Il balcone/veranda anteriore è dotato di camino, mentre quello posteriore regala una magnifica vista sul mare/pineta. La proprietà è ben tenuta e curata in ogni suo spazio/ambiente. Gli infissi e le porte/finestre in alluminio a taglio termico e doppi vetri, le zanzariere, le tapparelle in PVC e le[…]
