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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso a 69.000 € (cod.64670569)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona Torre dell'Orso, la richiesta di 69.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
69.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.289 €/m² e
1.431 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.090 €/m²) e per bivani (da 1.035 €/m² a 1.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, mentre nella zona di Torre dell'Orso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre dell'Orso) è pari a
1.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Specchia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura con termocondizionamento senza ascensore
TORRE DELL'ORSO - Appartamento a schiera bilocale piano primo via delle Albizie. Nella splendida località balneare del Salento. Composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale , bagno con doccia. Accesso indipendente, a ml 350 […]
