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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona San Foca a 78.000 € (cod.645f6a23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona San Foca, la richiesta di 78.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Sicuro Immobiliare) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1258 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.445 €/m² e
1.586 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per appartamenti (da 965 €/m² a 2.015 €/m²) e per trivani (da 1.130 €/m² a 1.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Foca.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Foca) è pari a
1.540 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre dell'Orso che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melendugno in zona San Foca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con angolo cottura
TRILOCALE CON AMPIO BALCONE IN VENDITA A SAN FOCA – VILLAGGIO EUROGARDEN Agenzia Sicuro Immobiliare propone in vendita un accogliente trilocale al 1º piano, situato nel tranquillo e rinomato Villaggio Eurogarden, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge di San Foca. L’immobile è composto da: Ingresso-soggiorno con angolo cottura a vista Ampio balcone, ideale per pranzi e cene all’aperto Bagno con box doccia Due camere da letto: una matrimoniale e una doppia Ottima soluzione per famiglie in cerca di relax e comodità Ideale anche come uso investimento grazie alla posizione strategica e alla forte richiesta turistica Con Sicuro Immobiliare non vendiamo solo case… realizziamo sogni nel cuore del Salento! Contattaci al 3407182532 per fissare una visita
