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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso a 73.000 € (cod.64469266)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona Torre dell'Orso, la richiesta di 73.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
73.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1520 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.417 €/m² e
1.562 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per appartamenti (da 1.125 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, mentre nella zona di Torre dell'Orso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre dell'Orso) è pari a
1.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Specchia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALDOMA
DESCRIZIONE
con balcone con angolo cottura con termocondizionamento senza ascensore
Valdoma Immobiliare ti offre in esclusiva un accogliente e funzionale appartamento al primo piano, perfetto sia come investimento redditizio per la stagione estiva che come rifugio personale per godersi il mare e il relax, a pochi minuti dalle acque cristalline della Baia di Torre Sant'Andrea e dal suggestivo lido Le Due Sorelle di Torre dell'Orso. Caratteristiche dell'immobile: -Ampia zona living con soggiorno-pranzo e divano letto -Cucinino moderno con piastre a induzione -Camera da letto confortevole per un riposo rigenerante -Bagno con doccia -Due balconi abitabili, ideali per gustare una colazione all'aperto o un aperitivo al tramonto Un'oasi tra le meraviglie del Salento Da qui, in pochi minuti puoi raggiungere alcune delle mete più ambite della Puglia: -Torre dell'Orso, Otranto, Laghi Alimini, San Foca e Roca a portata di mano -A soli 30 km la magia del Barocco di Lecce Perché sceglierlo? - Alto potenziale di rendimento per affitti brevi; -Posizione strategica a pochi passi dalle spiagge più famose; -Il tuo rifugio perfetto per staccare la spina e vivere il mare ogni volta che vuoi Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per fare la tua offerta e regalati un angolo di paradiso nel Salento
