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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso a 270.000 € (cod.64447c5c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melendugno Torre dell'Orso, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a 270.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1350 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.617 €/m² e 1.796 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.125 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.110 €/m² a 2.240 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre dell'Orso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre dell'Orso) è pari a 1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Specchia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso

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IN SINTESI

Prezzo:

270.000 €

Superficie:

200 m²

Prezzo al m²:

1350 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Melendugno (LE)

Zona OMI:

E4 (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO)

Indirizzo:

Torre dell'Orso

Pubblicato:

ven 18 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Immobiliare Leuca Sas

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza per vacanza con termocondizionamento con cucina abitabile

Villa indipendente a Torre dell Orso, a pochi passi dal mare, disposta su due livelli e con la possibilità di ospitare fino a sei camere da letto, ideale per famiglie numerose, casa vacanze o struttura ricettiva. Al piano terra, si accede attraverso un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all aperto o per pranzi estivi. L interno è composto da un ingresso, comoda cucina abitabile, due camere matrimoniali (con la possibilità di ricavare una terza camera), un disimpegno e bagno. Il primo piano, raggiungibile da ingresso indipendente, si apre su una zona living accogliente con accesso a un terrazzo a livello, cucina abitabile,zona notte composta da due camere matrimoniali, anch esse con possibilità di creare una terza camera e bagno terrazzo con vista mare per godere della vista e del clima tipico della costa salentina. Una soluzione versatile e dagli ampi spazi, perfetta per chi desidera vivere o investire in una delle località più affascinanti del Salento, a due passi dalle spiagge di sabbia fine e dal mare cristallino. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI SEGUI LE NOSTRE PAGINE FACEBOOK E INSTAGRAM: IMMOBILIARE LEUCA. QUANDO COMPRATE CASA POSSIAMO AIUTARVI A SCEGLIERE | Grazie ai nostri professionisti siamo in grado di fornirvi la giusta consulenza e di presentarvi la soluzione più adatta alle vostre esigenze, all'interno di un portafoglio immobiliare ampio e selezionato. Infatti, è sufficiente lasciare i vostri dati e le caratteristiche dell'immobile ricercato per essere inseriti nella nostra banca dati, così da essere ricontattati rapidamente. Inoltre, per vostra massima garanzia la modulistica è semplice e completa. Verrete poi seguiti in ogni fase della trattativa, sino all'atto notarile. Laddove fosse necessario potremo gestire le permute e segnalarvi convenzioni con i migliori istituti bancari per fornire servizi finanziari adeguati alle vostre esigenze