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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso a 133.000 € (cod.64444dc5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melendugno Torre dell'Orso, la richiesta di 133.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Sicuro Immobiliare) a
133.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1873 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.610 €/m² e
1.805 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.155 €/m²) e per ville (da 1.250 €/m² a 2.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, ma anche la zona di Torre dell'Orso è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre dell'Orso) è pari a
1.800 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,23%).
Invece i prezzi per la zona di Torre dell'Orso (+14,98%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con balcone con terrazza con angolo cottura di recente costruzione
Sicuro Immobiliare propone in vendita a Torre dell’Orso una casa indipendente all’interno di un elegante complesso residenziale nel pieno centro della marina. A pochi passi dalla spiaggia e dal cuore pulsante di Torre dell’Orso, questa soluzione unisce comfort, privacy e praticità in un contesto esclusivo con piscina condominiale. La casa, costruita nel 2007 e dotata di infissi in alluminio con vetrocamera e doppia esposizione, si sviluppa su due livelli: Piano terra con ingresso soggiorno, angolo cottura, bagno, veranda anteriore e scoperto retrostante perfetti per i momenti di relax all’aperto. Primo piano con due camere da letto, secondo bagno e doppio balcone. Completa la proprietà un comodo box auto al piano interrato. La piscina del complesso, curata e ben gestita, è il luogo ideale per trascorrere giornate di puro benessere con famiglia o amici. Una casa pronta da vivere, perfetta come rifugio estivo o come investimento sicuro nel cuore del Salento. Chi ama il mare… qui si sente davvero a casa. Per info e appuntamenti contattaci al 340 7182532
