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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso a 175.000 € (cod.6437dfdf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona Torre dell'Orso, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2160 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.521 €/m² e
1.665 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.125 €/m²) e per trivani (da 1.275 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, mentre nella zona di Torre dell'Orso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre dell'Orso) è pari a
1.680 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con angolo cottura con cantina
Appartamento indipendente su due livelli a soli 100 mt dalla famosa e bellissima spiaggia delle Due Sorelle e a 100 mt dal centro di Torre dell'Orso. Da una spaziosa e comoda veranda coperta antistante l'appartamento, si accede alla zona living composta da stanza da pranzo con cucinotto, bagno di servizio e ripostiglio. Tramite comode scale si raggiunge la zona notte dotata di due camere da letto entrambe con porta finestra con uscita sul balcone e bagno con doccia. E ' un appartamento che risponde pienamente alle esigenze dell'estate, spazi interni giusti, spazio esterno vivibilissimo e comodo box. La veranda coperta diventa parte integrante della quotidianità rappresentando uno spazio di relax e convivialità; l'ampio box permette di utilizzare sempre la propria macchina senza subire lo stress del parcheggio. Ma soprattutto, la spettacolare Baia di Torre dell'Orso, 800 mt di sabbia finissima colorata d'argento che si estende tra due scogliere, caratterizzata da dune basse e una fitta pineta retrostante è facilmente e velocemente raggiungibile a piedi come il centro di Torre dell'Orso. Classe Energetica: G
