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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona San Foca a 130.000 € (cod.64364fa3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona San Foca, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Larosa Immobiliare) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1382 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.606 €/m² e
1.756 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 2.055 €/m²) e per quadrivani (da 1.045 €/m² a 1.885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Foca.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Foca) è pari a
1.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Specchia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melendugno in zona San Foca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con balcone con posto auto con angolo cottura senza ascensore
LAROSA IMMOBILIARE propone in vendita un appartamento situato al 1° piano, con un ampio posto auto al piano terra e una comoda scala di accesso al piano superiore. La superficie commerciale dell'immobile è di 94 mq, con 45 mq di spazi esterni scoperti, tra cui un terrazzo di proprietà. La distanza dal mare più vicino, nella località Spiaggia "Le Fontanelle", è di soli 280 metri, facilmente percorribili a piedi. L'immobile si trova nella zona Centro Nord di San Foca. L'appartamento è così composto: Al piano terra troviamo un ampio cancello carrabile in alluminio, ubicato su pubblica via con esposizione a nord. Completano la proprietà un ampio posto auto di circa 45 mq, una scala di accesso al primo piano, il tutto rifinito con pavimentazione in lastre di cemento. L'area esterna è arricchita da due piccole aiuole attrezzate a verde, una scala in marmo, illuminazione esterna e un punto acqua. Al primo piano si sviluppa l'appartamento, che presenta un ampio balcone antistante, ingresso/soggiorno, cucinotto, disimpegno, tre camere da letto (due matrimoniali e una cameretta), un bagno con vasca e servizi igienici. Ogni camera è dotata di ampie porte o finestre che si affacciano sui balconi esterni. Inoltre, il balcone retrostante include una doccia esterna, lavabo e una botola di accesso al terrazzo di proprietà. L'intero immobile è libero su tre lati (nord, ovest e sud) ed è ben rifinito e mantenuto in ottime condizioni, sia esternamente che internamente. L'appartamento è dotato di impianto fognario e idraulico collegato alla rete A.Q.P., impianto autoclave con cisterna di accumulo, impianto TV, impianto elettrico, porte interne in legno, porte e finestre esterne in alluminio con persiane in alluminio nella parte antistante e tapparelle avvolgibili nella parte retrostante. L'illuminazione esterna completa la proprietà. Ottimo investimento! L'immobile è già abitabile e non necessita di particolari manutenzioni! INFORMAZIONI GENERALI: L'immobile è situato nella Marina di San Foca, nel comune di Melendugno (LE), […]
