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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre Saracena a 120.000 € (cod.646dffa6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melendugno Torre Saracena, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.409 €/m² e
1.542 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO E CITTA CONSOLIDATA) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 2.160 €/m²) e per villette a schiera (da 1.320 €/m² a 2.115 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, mentre la zona di Torre Saracena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre Saracena) è pari a
1.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Specchia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre Saracena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professionecasa - STUDIO CARABELLESE ditta Indivi
DESCRIZIONE
con giardino con balcone
Viale Dei Pashà TORRE SARACENA Proponiamo in vendita graziosa Villetta a schiera Indipendente su due livelli con patio retrostante e ampio Giardino privato . L’immobile è composto da : Piano terra con ampio Soggiorno con scala a vista che conduce alla zona notte, cucinino e un bagno ; piano Primo con piccolo disimpegno, camera matrimoniale con balcone, cameretta anch'essa con balcone e bagno . Le camere da letto sono dotate ,una, di ventola a soffitto e una di climatizzatore. Siamo a circa 1 Km dalla meravigliosa scogliera di S. Andrea e Torre e circa 1,5 Km dall’incantevole spiaggia di sabbia delle Due Sorelle di Torre dell’Orso. Info e appuntamenti allo 080.553.75.63
