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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melendugno in zona San Foca a 100.000 € (cod.6410187c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melendugno in zona San Foca, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Larosa Immobiliare) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1086 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.346 €/m² e
1.542 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Foca (da 890 €/m² a 2.090 €/m²) e per case semindipendenti in zona San Foca (da 970 €/m² a 2.190 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre dell'Orso, ma anche la zona di San Foca è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Foca) è pari a
1.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Specchia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melendugno in zona San Foca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con angolo cottura con caminetto di recente ristrutturazione
LAROSA IMMOBILIARE PROPONE: Incantevole villeta di circa 92 mq su un unico piano, immersa nel verde e a pochi passi dal mare, ideale per chi cerca tranquillità e desidera allontanarsi dal caos cittadino. Romantica e riservata, questa proprietà offre una splendida veranda con accesso diretto all'ampio giardino di circa 1500 mq. Entrando, si accede a un piccolo disimpegno; sulla sinistra troviamo la spaziosa camera matrimoniale, il cuore della casa, che può essere facilmente adattata con un lettino per bambini. La camera è luminosa grazie alla finestra che affaccia sul giardino. Proseguendo, si entra in una seconda cameretta, che può ospitare comodamente fino a tre letti. Anche questa stanza è illuminata da una finestra che si affaccia sul giardino retrostante.Il bagno è dotato di lavabo e servizi. Sul lato destro, troviamo la sala da pranzo, con camino incassato in muratura, dispone anche di una grande finestra e una porta che conduce direttamente alla veranda e al giardino esterno. La casa è leggermente rialzata rispetto al livello stradale, accessibile tramite tre gradini.Il cucinotto è completo di una finestra che si affaccia sulla parte laterale della casa. Sul retro, l'immobile è circondato da un verde rigoglioso e da alberi, dove è ubicato un pozzo per l'approvvigionamento idrico. Nella zona laterale, troviamo una doccia esterna, ben protetta da sguardi indiscreti e non visibile dall'ingresso. L'immobile richiede lavori di ristrutturazione,che potranno essere personalizzati in base ai gusti e alle preferenze del futuro acquirente. San Foca è un piccolo angolo di paradiso, immerso nel verde della campagna e nelle acque cristalline del mare salentino, pronto ad accogliere, stupire e regalare momenti di pace. Non esitare a contatare Larosa Immobiliare, visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com o Chiama allo 345-2565945 per fissare un appuntamento o all’indirizzo Mail. info@larosaimmobiliare.com. INFORMAZIONI GENERALI: L’immobile è situato a soli 1,5 km dall'ingresso della Marina di San Foca, nel […]
