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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso a 220.000 € (cod.63f68a40)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melendugno Torre dell'Orso, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da Sicuro Immobiliare) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1560 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.732 €/m² e
1.898 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.085 €/m²) e per ville (da 1.120 €/m² a 1.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, ma anche la zona di Torre dell'Orso è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre dell'Orso) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Specchia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con caminetto per vacanza con cucina abitabile
Agenzia Sicuro Immobiliare propone in vendita una splendida villa indipendente nel cuore di Torre dell’Orso, una delle località più ambite del Salento, a pochi passi dalla rinomata spiaggia e dalla vivace piazza centrale . La proprietà, situata in una posizione angolare e disposta su un unico livello, è perfetta per chi cerca il connubio tra tranquillità e comodità, offrendo ampi spazi interni ed esterni. Caratteristiche principali: • Un grande salone luminoso con camino, ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente durante le serate, con accesso diretto ad un ampio terrazzo a livello, perfetto per cene all’aperto o per rilassarsi al sole • Una spaziosa cucina abitabile con affaccio sul giardino privato, dove potrai goderti momenti di relax o organizzare piacevoli pranzi in famiglia all’aria aperta • 3 camere da letto, tutte dotate di tapparelle elettriche per un maggior comfort e praticità: due matrimoniali ampie e ben illuminate, e una camera doppia, perfetta per ospitare amici o creare uno spazio per i più piccoli • 2 grandi bagni, pensati per garantire il massimo comfort a tutta la famiglia • Un giardino privato, perfetto per chi ama il verde e vuole vivere all’aperto, con la possibilità di creare il proprio angolo di paradiso • Area solare di esclusiva proprietà, sfruttabile per vari utilizzi • Posto auto privato, una vera comodità per chi vuole muoversi liberamente senza preoccupazioni Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera una residenza esclusiva a pochi metri dal mare, ma immersa nella tranquillità che solo Torre dell’Orso può offrire. Una soluzione perfetta sia come casa vacanze che come abitazione principale, dove ogni dettaglio è stato pensato per vivere al meglio lo spazio e il comfort. Per informazioni e appuntamenti, non esitare a contattarci al 3407182532. Saremo lieti di accompagnarti nella visita di questa straordinaria opportunità immobiliare. Scegliere di vendere o acquistare casa è una decisione importante: affidati a Sicuro Immobiliare, la tua certezza di suc[…]
