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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona San Foca a 105.000 € (cod.63d16f15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona San Foca, la richiesta di 105.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Larosa Immobiliare) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.569 €/m² e
1.718 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 2.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Foca.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Foca) è pari a
1.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre dell'Orso che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Melendugno in zona San Foca
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Appartamento quadrilocale in vendita a San foca
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Appartamento quadrilocale in vendita a San foca
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Appartamento quadrilocale in vendita a San foca
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Appartamento quadrilocale in vendita a San foca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con terrazza con cortile
L'agenzia immobiliare Larosa è lieta di presentare un accogliente appartamento al primo piano, dotato di un ampio posto auto nel cortile comune al piano terra, doppio accesso e scala che conduce alla terrazza solare privata. Con una superficie generosa di circa 60 metri quadrati, questa proprietà vanta balconi esterni, quattro vani più servizi, due camere da letto, un bagno, cucina e soggiorno, oltre a uno spazio scoperto per il parcheggio al piano terra. Goditi una vista panoramica a San Foca di Melendugno, a breve distanza dalle spiagge: Eurogarden Beach a circa 420 metri a nord, Spiaggia della Strosa a circa 600 metri a sud e Spiaggia Li Marangi a circa 900 metri, mentre il centro e le attività commerciali sono raggiungibili a circa 400 metri a piedi, e il porto turistico/pescherecci a circa 450 metri. Caratteristiche dell'immobile: Posto auto e spazio esterno posto al piano terra (circa 30 mq); Accesso carraio tramite cancello su Viale Argentina, accesso pedonale su Via Duca degli Abruzzi; Appartamento di forma quadrangolare con tre lati esposti (est, nord e ovest), superficie coperta di circa 60 mq; Balconi coperti sul lato est anteriore e sul lato ovest posteriore; Terrazza privata di circa 70 mq. Descrizione dell'appartamento: Situato al primo piano all'interno di un ampio cortile comune, l'appartamento presenta un ingresso carrabile su Viale Argentina e un accesso pedonale su Via Duca degli Abruzzi. Con tre lati liberi (est, nord e ovest), l'immobile offre un ingresso principale sul lato est con una rampa di scale che conduce al portone d'ingresso. All'interno, troviamo un corridoio disimpegno che conduce a una camera da letto con finestra a sinistra e al bagno principale con doccia, lavabo e servizi igienici. Adiacente si trova la camera matrimoniale con porta-finestra che si affaccia sul balcone coperto sul lato ovest. Il corridoio conduce quindi all'ampio soggiorno/tinello/salotto con porta-finestra che si affaccia sul balcone coperto sul lato est. Una piccola cucina attrezzata è collegata[…]
