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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso a 559.000 € (cod.63a47619)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melendugno Torre dell'Orso, la richiesta di 559.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
559.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1433 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.577 €/m² e
1.731 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.015 €/m²) e per ville (da 1.120 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre dell'Orso.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre dell'Orso) è pari a
1.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Specchia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente costruzione con cantina per vacanza di recente ristrutturazione con garage
L'Agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di una splendida villa unifamiliare situata direttamente fronte mare a Torre dell’Orso, marina di Melendugno. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto da due unità abitative, garage di oltre 50 mq e un ampio lastricato solare di 100 mq. Le caratteristiche principali sono senz' altro gli spazi esterni: giardino antistante, retrostante e laterale con ottima esposizione (nord-sud-est-ovest), ideale per creare una piscina o spazi esterni attrezzabili. Al piano terra vi è una prima unità con cantina abitabile, bagno e cucinotto; possibilità di utilizzo autonomo. Il piano primo è accessibile tramite scala interna ed esterna, comprende un ampio soggiorno-cucina con terrazza panoramica vista mare, due camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno. Possibilità di realizzare un secondo bagno grazie agli spazi generosi. Al piano secondo invece vi è una seconda unità di oltre 130 mq con open space soggiorno-cucina, terrazza panoramica, due camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno. L’immobile è stato recentemente ristrutturato in parte e presenta ottime potenzialità per un restyling ulteriore. La proprietà è in buono stato manutentivo e si presta a diverse soluzioni: come residenza principale, casa vacanza per più nuclei familiari, o come struttura ricettiva. Caratteristiche cardini della proprietà sono sicuramente: i due accessi al giardino attraverso la strada litoranea e una laterale, con ampio spazio di parcheggio esterno. Il lastricato solare, recentemente restaurato, offre una vista mare a 180° e dispone di impianto solare termico per acqua calda. L'immobile è inoltre vicinissimo al famoso sito archeologico di Roca dove ci è anche la straordinaria Grotta della Poesia, punto turistico posto in uno dei tanti magnifici tratti della costa salentina. Questa villa rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca tranquillità, una vista panoramica e uno stile di vita alternativo
