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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso a 145.000 € (cod.635e8c15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Melendugno in zona Torre dell'Orso, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1435 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.498 €/m² e
1.647 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.135 €/m²) e per quadrivani (da 995 €/m² a 1.870 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, mentre nella zona di Torre dell'Orso è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre dell'Orso) è pari a
1.700 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASEDAMARE Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con terrazza
TDO VPOT Appartamento luminosissimo stile mediterraneo. In via Brodolini seconda parallela alla litoranea Torre dell’Orso - Roca, nel centro abitato proponiamo la vendita di un appartamento di cinque vani più servizi, posto al primo piano, con affaccio su balcone e terrazza al piano, con copertura solare in pietra di leccese praticabile di proprietà con vista mare e un’area di pertinenza esclusiva al piano terra destinata al soggiorno all’aperto. L’appartamento è inserito in immobile composto da due sole unità immobiliari, ciascuna con spazi propri, senza condominio. L’ingresso all’immobile avviene attraverso l’area di pertinenza al piano terra pavimentata e contornata da piante ornamentali, da questa si accede al vano scala che conduce all’appartamento. Al piano primo l’appartamento di mq 85,00 utili, composto da soggiorno molto ampio e luminoso disposto a Est, con affaccio diretto sul balcone, pranzo e cucina a sud, con uscita su una terrazza attrezzata per il soggiorno all’aperto, dal soggiorno si accede ad un corridoio che disimpegna due camere da letto e un bagno. La cucina è attrezzata con un mobile componibile nuovo che contiene, il piano cottura con cappa, il forno, un lavello a due bocche e scolapiatti in acciaio, il frigo; comunica con la zona pranzo attraverso un’ampia apertura. Le camere da letto sono di comode dimensioni, tutte illuminate direttamente da finestre. Il bagno con doccia di adeguate dimensioni completa l’appartamento. continuando per la scala esterna si raggiunge la terrazza con pavimentazione solare in pietra di leccese, panoramica con vista mare è di proprietà esclusiva
