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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso a 130.000 € (cod.631b02c0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melendugno Torre dell'Orso, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita (da GRECO SOLUZIONI IMMOBILIARI di Fedele Greco) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.456 €/m² e
1.651 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN FOCA E TORRE DELL`ORSO) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.085 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.115 €/m² a 2.230 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Melendugno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melendugno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Foca, ma anche la zona di Torre dell'Orso è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre dell'Orso) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Torre Specchia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melendugno in zona Torre dell'Orso
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRECO SOLUZIONI IMMOBILIARI di Fedele Greco
Via Roma, 2, Melendugno (LE)
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
Sogni una casa non a due passi dal mare? A pochi passi dalla bellissima spiaggia di Torre dell'orso, vi proponiamo in vendita una fantastica casa a piano terra indipendente. L'immobile, posto a piano terra con una superficie di circa 60 mq,molto fresco e senza un minimo problema strutturale , è l'ideale connubio per chi ama la tranquillità, il mare e l'aria marina. Un grazioso giardino antistante di circa 40 mq, in parte pavimentato e in parte a terreno, dona frescura all'immobile e consente di sfruttare al meglio la veranda che precede l'entrata in casa. Solcata la soglia d'ingresso si entra in un grazioso e luminoso soggiorno nel quale vi è anche un piccolo camino, utile per sfruttare la casa tutto l'anno. Alla destra del soggiorno vi è un cucinino, con finestra, corredato di tutti gli elettrodomestici utili. Un piccolo corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, che si sviluppa con una camera da letto matrimoniale spaziosa, una seconda camera di discrete dimensioni e un bagno con doccia. Anche le camere da letto e il bagno dispongono di finestra che affaccia sulla veranda antistante, e conferiscono sia alle stanze sia all'intero immobile luce naturale e ricircolo d'aria. L'immobile, nel suo complesso, si presenta solido e senza alcun problema strutturale, grazie anche al rivestimento esterno in mattonelle di color chiaro che risaltano ancora di più la luce donata dal sole. E' regolarmente allacciato alla fognatura pubblica,all'energia elettrica e alla fornitura d'acqua. Ciò che vi proponiamo in vendita è un vero e proprio guizzo di potenzialità ed opportunità sia in ottica residenziale sia in ottica investimento. Prezzo richiesto € 130.000 leggermente trattabile
