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Negozio in affitto a Melendugno in zona San Foca (cod.64f14d40)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Melendugno
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negozi in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Foca.
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negozio in affitto a Melendugno in zona San Foca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Dai Vita al Tuo Progetto Ristorativo a San Foca Locale in Affitto In posizione centrale e ben servita, a pochi passi dal mare e dal vivace lungomare di San Foca, si propone in vendita un immobile indipendente da ristrutturare, con progetto di riconversione in ristorante o attività di somministrazione alimenti e bevande. Dati principali: • Superficie totale: 112 mq • Superficie calpestabile: 109 mq • Categoria attuale: uso residenziale • Destinazione prevista: commerciale (ristorazione) • Tipologia immobile: piano terra indipendente con ampio giardino, e tre accessi separati affacciati su tre diverse strade Descrizione dell’immobile: L’edificio si sviluppa su un unico livello e presenta una pianta regolare, facilmente riconfigurabile. L’attuale distribuzione interna può essere trasformata per realizzare: • Sala ristorante interna ed esterna con capienza stimata di 30-40 coperti • Cucina a norma HACCP • Servizi igienici per il pubblico, inclusi bagno per disabili • Locali tecnici, deposito, spogliatoi per il personale • Giardino esterno ideale per eventi, feste private o serate all’aperto Grazie all'ampia metratura calpestabile e alla presenza di più accessi, è possibile prevedere anche un’uscita secondaria per il personale o per il carico/scarico merci. Stato dell’immobile: L’immobile è completamente da ristrutturare e necessita di: • Rifacimento completo degli impianti (elettrico, idrico-sanitario, climatizzazione) • Adeguamento strutturale e impiantistico secondo normativa vigente per uso commerciale • Interventi di efficientamento energetico e isolamento, ove richiesti • Pratiche urbanistiche per il cambio di destinazione d’uso da residenziale a commerciale Contesto e posizione: San Foca è una delle località balneari più frequentate del Salento, con una forte affluenza turistica durante tutto il periodo estivo. L’immobile è situato in zona di passaggio, vicina a parcheggi, strutture ricettive e al porto turistico. Punti di forza: • Ottima posizione per attività di ristorazione • Immobile indipendente e […]
