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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Matino in zona Bosco a 490.000 € (cod.66396d15)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Matino in zona Bosco, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
561 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
873 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
669 €/m² e
910 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA EDIFICAZIONE) per case indipendenti (da 555 €/m² a 1.275 €/m²) e per locali commerciali (da 425 €/m² a 860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Matino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Matino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bosco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bosco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
885 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,90%).
Invece i prezzi per la zona di Bosco (+10,17%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Matino in zona Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con balcone con cantina edificio storico di recente costruzione
Lungo una delle vie principali di Matino, nel Salento, sorge questo affascinante palazzo storico, una proprietà di grande personalità che coniuga architettura tradizionale, ampi spazi e interessanti opportunità di valorizzazione. Le antiche volte a stella, le altezze generose e le cementine decorate a mano, differenti in ogni ambiente, raccontano il fascino autentico delle dimore salentine. A completare la proprietà, un giardino privato di circa 500 mq, elemento prezioso che offre privacy e tranquillità nel contesto del paese. Il palazzo si presenta in buono stato conservativo e conserva le sue caratteristiche originarie, che potrebbero essere ulteriormente valorizzate attraverso un intervento di rinnovamento capace di coniugare tradizione e gusto contemporaneo. La proprietà è già dotata degli impianti elettrici, del riscaldamento elettrico ed è collegata alla rete idrica dell’acquedotto. È inoltre presente una caldaia a gas, mentre resta da realizzare l'allaccio per la distribuzione del gas. Al piano strada, un ampio androne introduce alla scala principale, mentre un secondo ingresso conduce a una suggestiva cantina storica di circa 250 mq, caratterizzata da volte a stella e un tempo destinata alla produzione del vino. Al suo interno si trova un bilocale già ristrutturato, ideale come alloggio indipendente. Completa il livello un locale commerciale attualmente adibito a bar-pasticceria, incluso nella vendita e locato fino al 1° gennaio 2028, con un’interessante opportunità di reddito. Il primo piano ospita un ampio appartamento con accesso indipendente, composto da soggiorni, cucina, tre camere da letto e un bagno. Balconi e terrazze a livello creano una piacevole continuità tra interni ed esterni, mentre dal salotto si accede a un’ampia terrazza affacciata direttamente sul giardino. Tra gli elementi più caratteristici spicca un antico forno, il cui recupero potrebbe consentire la realizzazione di una dépendance indipendente con terrazzi privati. Salendo sul tetto, il terrazzo panoramico regala una vista[…]
