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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Matino in zona Bosco a 78.000 € (cod.6631cbdf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Matino in zona Bosco, la richiesta di 78.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Agenzia immobiliare barone) a
78.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1560 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
869 €/m² e
1.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA) per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.265 €/m²) e per monolocali (da 730 €/m² a 1.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Matino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Matino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bosco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bosco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
880 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,67%), come per la zona di Bosco (+6,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Matino in zona Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con caminetto per vacanza di recente costruzione
Nel suggestivo centro storico di Matino, all’interno di una caratteristica corte, proponiamo in vendita un’affascinante casetta indipendente terracielo, una soluzione esclusiva per chi desidera vivere il fascino autentico dell’architettura tradizionale salentina in un contesto ricco di storia e atmosfera. L’immobile si sviluppa su due livelli e conserva preziosi elementi architettonici tipici della tradizione locale, come le splendide volte a stella, a botte e la pavimentazione con le cementine originali , che donano agli ambienti un carattere unico e senza tempo. Al piano rialzato si trova un accogliente vano adibito ad abitazione, impreziosito dalla caratteristica volta a stella e dotato di bagno interno. Una scala coperta, adiacente all’ambiente principale, conduce alla terrazza panoramica attrezzata, uno spazio riservato dove godere di piacevoli momenti di relax e della suggestiva atmosfera del borgo antico. Al piano seminterrato, con accesso indipendente dall’esterno, è presente un caratteristico vano deposito con volta a botte e camino funzionante, un ambiente dal fascino autentico che valorizza ulteriormente la proprietà. La casetta è completa di tutte le utenze, viene venduta comprensiva di arredamento ed è abitabile da subito, pronta per essere vissuta senza necessità di interventi immediati. Grazie alla sua indipendenza, alla posizione nel cuore del centro storico, alle caratteristiche architettoniche originali e alla terrazza panoramica, questa proprietà rappresenta una soluzione esclusiva e ricca di charme, ideale come residenza privata, rifugio per le vacanze nel Salento o caratteristica casa da destinare all’accoglienza turistica. Una proprietà dal fascino autentico, perfetta per chi cerca una dimora intima e caratteristica, capace di coniugare tradizione, privacy e qualità della vita nel cuore di Matino
