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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Matino in zona Bosco a 68.000 € (cod.661451a9)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Matino in zona Bosco, la richiesta di 68.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
68.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1133 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
778 €/m² e
984 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA) per case semindipendenti (da 730 €/m² a 1.335 €/m²) e per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Matino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Matino, sono presenti al momento più di dieci annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bosco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bosco, dove sorge la casa semindipendente, essa è pari a circa
1.055 €/m² per case semindipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Matino in zona Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Service Plus di Platì Cosimo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare senza ascensore edificio storico
Nel cuore di Matino, a pochi passi dal suggestivo centro storico, proponiamo in vendita un'abitazione composta da due unità immobiliari completamente indipendenti, soluzione ideale sia per chi desidera vivere in una delle due abitazioni mantenendo l'altra a disposizione, sia per chi è alla ricerca di un investimento da destinare alla locazione turistica o residenziale. La prima unità è posta al piano terra e si compone di una cucina, una camera da letto e un bagno. Gli ambienti conservano alcuni degli elementi architettonici più caratteristici delle abitazioni salentine, tra cui le tipiche volte a stella e le cementine d'epoca, dettagli che conferiscono alla proprietà un fascino autentico e senza tempo. La seconda unità, posta al piano seminterrato, dispone anch'essa di una camera da letto, una cucina e un bagno, offrendo così un secondo spazio abitativo completamente autonomo e con ingresso indipendente. A completare la proprietà troviamo il lastricato solare di esclusiva proprietà, uno spazio particolarmente interessante che può essere valorizzato come terrazza panoramica, area relax o spazio esterno da vivere durante le giornate estive. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile. Ci troviamo infatti a pochi passi dal centro storico di Matino, caratterizzato da vicoli, corti, antichi palazzi e architetture tipiche del Salento, dove è ancora possibile respirare l'atmosfera autentica di un antico borgo. Matino si trova inoltre in una posizione strategica rispetto alla costa ionica: le splendide spiagge di Gallipoli e Baia Verde sono raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto, così come le principali località balneari del territorio. A nostro avviso, si tratta di una proprietà particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile dal carattere tipicamente salentino, con due unità indipendenti e un lastricato solare di proprietà. La presenza delle volte a stella e delle cementine, unita alla possibilità di personalizzare gli ambienti, offre inoltre interessanti opportunità[…]
