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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Matino in zona Bosco a 128.000 € (cod.6607493d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Matino in zona Bosco, la richiesta di 128.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1347 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
838 €/m² e
1.099 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA) per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.250 €/m²) e per appartamenti (da 505 €/m² a 1.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Matino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Matino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bosco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bosco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
880 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,88%).
Invece i prezzi per la zona di Bosco (+5,25%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Matino in zona Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Service Plus di Platì Cosimo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore con angolo cottura per vacanza
Nel cuore del suggestivo centro storico di Matino, all'interno di una caratteristica corte salentina che conserva intatto il fascino dell'architettura locale, proponiamo in vendita una splendida dimora storica finemente ristrutturata, dove il carattere autentico della tradizione incontra il comfort della vita contemporanea. L'immobile è stato oggetto di un attento intervento di ristrutturazione, realizzato con cura e rispetto per gli elementi originali, valorizzando ogni dettaglio architettonico e mantenendo intatta l'anima della casa. Le tipiche volte, i materiali di pregio e le finiture ricercate conferiscono agli ambienti un'atmosfera calda, elegante e senza tempo. L'abitazione principale, posta al primo piano, accoglie con un luminoso soggiorno, perfetto per i momenti di relax, una cucina funzionale e ben organizzata, un bagno e due spaziose camere da letto, pensate per garantire il massimo comfort. Fiore all'occhiello della proprietà è il magnifico lastricato solare esclusivo, un autentico salotto all'aperto dove vivere le giornate più belle, organizzare cene sotto le stelle, rilassarsi al sole o semplicemente godersi la tranquillità e i caratteristici scorci sui tetti del centro storico. Al piano terra, con ingresso completamente indipendente, trova spazio un grazioso monolocale con angolo cottura e bagno. Questa soluzione rappresenta un importante valore aggiunto, ideale come dependance per ospiti, studio privato o come unità da destinare ad attività ricettiva, offrendo interessanti possibilità di reddito. La posizione è uno dei maggiori punti di forza della proprietà. Situata in una delle corti più caratteristiche del borgo antico, permette di vivere appieno l'autenticità di Matino, tra vicoli in pietra, piazzette, chiese storiche e palazzi nobiliari che raccontano secoli di storia e tradizione. Passeggiare tra le sue stradine significa immergersi nella vera essenza del Salento, respirando un'atmosfera rilassata e ricca di fascino. Matino rappresenta una delle località più apprezzate dell'entroter[…]
