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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Matino in zona Bosco a 449.000 € (cod.65ef234a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Matino in zona Bosco, la richiesta di 449.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1122 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
791 €/m² e
938 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA EDIFICAZIONE) per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.115 €/m²) e per ville (da 615 €/m² a 1.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Matino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Matino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bosco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bosco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
810 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,65%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Service Plus di Platì Cosimo
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con cantina con balcone con garage con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Casa Service Plus è lieta di proporre in vendita una prestigiosa villa panoramica, incastonata nella roccia come una pietra preziosa, dalla quale si gode di una vista suggestiva sul rinomato mare di Gallipoli e sul ricercato contesto residenziale circostante. La proprietà, caratterizzata da una favorevole esposizione ad angolo e da tre ingressi indipendenti, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Il piano rialzato, di circa 175 mq, accoglie gli ospiti con un comodo ingresso che conduce a una spaziosa zona living con cucina, ideale per vivere momenti di convivialità. La zona notte comprende tre camere da letto, un pratico ripostiglio e un bagno con doccia. Il primo piano, di circa 225 mq, ospita un'ampia zona living con affaccio diretto su splendidi terrazzi panoramici, una cucina abitabile di generose dimensioni, tre spaziose camere da letto, tutte dotate di balcone con vista sul rigoglioso giardino, e due bagni, uno completo di doppio lavabo, vasca e doccia, l'altro con box doccia. L'immobile si distingue per le sue finiture di pregio, con pavimenti in marmo, infissi in legno, riscaldamento autonomo, climatizzazione e impianto di allarme, caratteristiche che garantiscono comfort, funzionalità ed eleganza in ogni ambiente. Ad impreziosire ulteriormente la proprietà è il magnifico giardino terrazzato di circa 600 mq, curato in ogni dettaglio e arricchito da piante ornamentali, maestosi palmizi, piante grasse decennali, giochi d'acqua e raffinate fioriere. La villa è inoltre circondata da ampie verande, circa 300 mq di terrazzi panoramici e un lastrico solare di 250 mq, delimitati da eleganti balaustre in pietra che donano armonia e valorizzano gli splendidi scorci sul paesaggio circostante. Sul retro della villa si estende un terreno di circa 400 mq destinato a orto e frutteto, con alberi da frutto e agrumi che contribuiscono a creare un'atmosfera autentica e rilassante. Completano la proprietà due posti auto,[…]


