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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Matino in zona Bosco a 115.000 € (cod.65ccf3ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Matino in zona Bosco, la richiesta di 115.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
638 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
843 €/m² e
1.087 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA) per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.275 €/m²) e per ville (da 595 €/m² a 1.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Matino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Matino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bosco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bosco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
885 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,28%), come per la zona di Bosco (+9,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Matino in zona Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con posto auto con garage con balcone con caminetto da ristrutturare
A Matino, abitazione indipendente disposta su due livelli con caratteristiche tipiche salentine, incluse volte a stella e un giardino privato. La proprietà gode di doppio ingresso: l'accesso principale è su Via Garibaldi, mentre un secondo ingresso su Via Kennedy permette l'accesso diretto al giardino e al posto auto. Al piano terra, l'ingresso principale conduce al garage/deposito e alla scala per l'abitazione. Al piano superiore, un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte: - La zona notte include tre camere da letto, di cui due con volte a stella e una con volta piana che affaccia su un ampio balcone. - La zona giorno comprende bagno, soggiorno/pranzo con camino e cucina. Sia dalla cucina che dal corridoio si accede al giardino di 40 mq, completo di un ulteriore posto auto. L'immobile è completato da un doppio terrazzo, con vista panoramica sul giardino e sulla città, che si estende fino al mare. L'abitazione necessita di ristrutturazione. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita
