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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Matino a 165.000 € (cod.65cbc2db)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Matino, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a 165.000 € per una superficie commerciale di 233 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 708 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.065 €/m² e 1.250 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Matino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Matino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bosco.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
165.000 €
Superficie:
233 m²
Prezzo al m²:
708 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Matino (LE)
Zona OMI:
R3 (AGRICOLA OVEST)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 4 giugno 2026

PROPOSTO DA:

Prime Immobiliare

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con giardino con cantina con garage per vacanza

Immersa nella suggestiva campagna di Matino, questa splendida casa indipendente rappresenta una rara opportunità per chi sogna di vivere circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza delle più belle spiagge del Salento.Fin dal primo sguardo, la proprietà conquista con il suo fascino autentico, gli ampi spazi e l 'atmosfera di assoluta tranquillità che la circonda. Qui ogni giornata è scandita dai colori della natura, dal profumo della macchia mediterranea e dalla sensazione di benessere che solo un luogo così speciale sa regalare.Gli ambienti interni, spaziosi e luminosi, offrono tutto il comfort necessario per vivere la casa in ogni stagione. La distribuzione intelligente degli spazi rende questa dimora ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa per le vacanze.Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli straordinari spazi esterni. La splendida veranda a livello diventa il luogo perfetto per colazioni all 'aperto, momenti di relax e cene conviviali immersi nella quiete della campagna salentina. Salendo sulla terrazza panoramica, lo sguardo si perde in una vista mozzafiato tra cielo e mare, regalando tramonti indimenticabili e scorci che raccontano tutta la bellezza autentica di questa terra.Il terreno circostante con alberi da frutto e piante ornamentali completa un contesto unico, dove è possibile vivere all 'aria aperta in totale privacy, creare zone relax o semplicemente godersi il silenzio e la serenità della natura.A rendere questa proprietà ancora più funzionale e versatile sono il comodo garage e l 'ampio locale deposito situato al piano seminterrato, spazi preziosi che offrono molteplici possibilità di utilizzo: dal ricovero di auto e attrezzature alla creazione di una zona hobby, una cantina o ulteriori ambienti di servizio a supporto della casa.La posizione è particolarmente strategica: in cinque minuti si raggiungono le rinomate spiagge di Gallipoli e le principali località della costa ionica. A due passi[…]

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