Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Matino in zona Bosco a 220.000 € (cod.65c24bb0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Matino in zona Bosco, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
795 €/m² e
1.047 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA) per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.125 €/m²) e per case semindipendenti (da 520 €/m² a 1.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Matino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Matino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bosco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bosco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
815 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,00%), come per la zona di Bosco (-5,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Matino in zona Bosco
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Nel cuore del centro storico di Matino, a pochi passi dalla suggestiva Piazza San Giorgio, proponiamo in vendita una raffinata dimora storica del XVIII secolo, oggetto di un accurato restauro conservativo che ha saputo valorizzare l’autenticità dell’architettura salentina integrandola con comfort e finiture contemporanee. La proprietà si sviluppa su circa 146 mq calpestabili ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e di grande fascino architettonico. Gli interni conservano le originali volte a stella e a botte, elementi iconici della tradizione locale, oggi esaltati da un progetto elegante e minimale. La casa dispone di: ampia zona living con cucina; 2 camere da letto; 3 bagni; spazi esterni riservati; splendida terrazza panoramica di circa 70 mq. La terrazza rappresenta uno dei punti di maggiore pregio dell’immobile: uno spazio esclusivo dal quale godere della vista aperta sui tetti del borgo storico e sul paesaggio salentino, ideale per momenti di relax o convivialità. La posizione strategica consente di vivere l’autenticità del centro storico mantenendo al contempo un rapido collegamento con le principali località del Salento, le spiagge ioniche e le città barocche della zona. Soluzione ideale sia come residenza privata di charme, sia come investimento per locazioni turistiche
