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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Matino in zona Bosco a 340.000 € (cod.65b21218)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Matino in zona Bosco, la richiesta di 340.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
444 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
765 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
784 €/m² e
1.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA) per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.110 €/m²) e per case semindipendenti (da 515 €/m² a 1.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Matino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Matino, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bosco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bosco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
805 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,49%), come per la zona di Bosco (-6,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Matino in zona Bosco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento edificio storico
Nel suggestivo centro storico di Matino, proponiamo la vendita di un affascinante palazzo d’epoca di circa 450 mq complessivi, distribuiti su tre livelli. L’immobile si distingue per il suo grande valore architettonico e per il fascino tipico delle costruzioni storiche salentine: tutti gli ambienti sono caratterizzati da eleganti volte a stella, che conferiscono unicità e pregio agli spazi interni. La proprietà dispone inoltre di spazi aperti e balconi con affaccio diretto sulla strada principale, garantendo luminosità e un piacevole rapporto con il contesto urbano circostante. Il piano terra sviluppa una superficie di circa 80 mq, ed è composto da tre grandi vani con volte a stella e da un ulteriore stanza sul retro che comunica col primo piano, inoltre, ha un accesso indipendente su strada ed è adatto a molteplici soluzioni. Al primo piano troviamo complessivamente 11 vani, tutti con volte a stella, 4 bagni e una zona lavanderia. Grazie ad un cortiletto interno e ad un balconcino sul retro, tutte le camere godono di luminosità e di un ampio flusso di areazione. Il secondo piano, con affaccio su terrazza e con viste sia sul centro storico di Matino sia sul golfo di Gallipoli, sono presenti due ampi vani con volte a stella sviluppanti una superficie di circa 80 mq. Il palazzo necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, sia per uso residenziale che per investimento (struttura ricettiva, B&B o dimora di charme). Sono già presenti gli impianti elettrico ed idrico. È inoltre installata una caldaia con impianto di riscaldamento, attualmente da revisionare. Soluzione ideale per chi desidera valorizzare un immobile storico in una delle località più caratteristiche del Salento
