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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Matino a 490.000 € (cod.63e1ca11)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Matino, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
401 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1221 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
974 €/m² e
1.068 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUOVA EDIFICAZIONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Matino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Matino, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Matino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con garage con cucina abitabile per vacanza
Da Privato. Prestigiosa Villa Panoramica con Vista Mozzafiato sulla Baia di Gallipoli e sul Mare Incastonata nella suggestiva cornice delle “Serre Salentine”, questa villa esclusiva si erge in una posizione privilegiata che offre una vista senza pari sulla rinomata Baia di Gallipoli e sull’azzurro mare che la circonda. Da qui, lo sguardo spazia su un panorama unico che abbraccia il mare cristallino di Gallipoli, Matino e otto pittoreschi paesi circostanti, creando uno scenario da sogno in ogni stagione. Caratteristiche della Villa: La proprietà si sviluppa su due eleganti piani. Al piano rialzato, di 175 mq, si trova l’ingresso principale che conduce a un ampio e luminoso salone. Il primo piano, di 225 mq, è un rifugio spazioso e raffinato con ambienti generosi, ideali per chi cerca comfort e lusso. Le ampie verande e i balconi, che si estendono su una superficie totale di 300 mq, sono il luogo perfetto per godere della vista panoramica sul mare in ogni momento della giornata. Un Giardino da Sogno: Il giardino di 600 mq è un angolo di paradiso, diviso in varie aree, tra cui un giardino roccioso con piante grasse decennali, giochi d’acqua che creano un’atmosfera serena e fioriere con piante ornamentali e palmizi. Sul retro, un orto ben curato offre la possibilità di coltivare frutti e agrumi freschi. Il tutto è completato da una grande gabbia per cani con cucce e piscina, ideale per gli amanti degli animali. Dettagli e Confort: La villa è dotata di tre ingressi con due numeri civici, un’ampia area parcheggio con due posti auto e un garage chiuso con portone in ferro e serrature blindate. L’ingresso principale è decorato con una maestosa scala in marmo bianco travertino, mentre la scala secondaria di servizio collega il posto auto al retro della villa, dove si trovano la cantina e il mezzano. Il Piano Superiore: Al primo piano, completamente arredato, un luminoso soggiorno si apre su una veranda panoramica con vista sul mare. La cucina abitabile è dotata di accesso a una grande veranda e a un comodo riposti[…]
