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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Matino in zona Bosco a 325.000 € (cod.634250f3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Matino in zona Bosco, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
831 €/m² e
1.079 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, CITTA` CONSOLIDATA) per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.205 €/m²) e per ville (da 580 €/m² a 1.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Matino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Matino, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bosco.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bosco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
850 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,07%), come per la zona di Bosco (-0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Matino in zona Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimora Salento di Scorrano Danilo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto
DIMORA SALENTO, propone in vendita, nel centro storico di Matino, una antica abitazione finemente ristrutturata, preservandone la sua originalità e utilizzando materiali e maestranze di primissimo livello. L'immobile è posizionato ad angolo su due strade il prospetto dà su un parco pubblico. La casa si sviluppa su due livelli, al primo piano un ampio salone di ingresso una cucina con camino, una camera e un bagno. Tutte le camere hanno le tipiche volte a stella ed il pavimento è in pregiata graniglia di marmo. Dalla cucina e dalla camera si può accedere ad uno spazio esterno, dal quale con delle scale si raggiunge il terrazzo. Delle scale interne portano al piano seminterrato, dove c'è un'ampia sala con volta a botte e da una apertura laterale si può osservare l'antica cisterna completamente recuperata, oltre ad un bagno. Alcune parti antiche sono state riportate alla loro consistenza originale. Sia il piano interrato, che il primo piano, oltre alla scala che porta al terrazzo sono accessibili da tre diversi ingressi, questo permette di renderli assolutamente indipendenti. L'area solare è edificabile, si può quindi eventualmente pensare ad una sopraelevazione
