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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Maglie a 200.000 € (cod.66334073)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Maglie, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1052 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
796 €/m² e
931 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE, CITTA CONSOLIDATA). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Maglie
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maglie, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Maglie
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza
Questo autentico appartamento leggermente rimaneggiato è situato al primo piano di uno storico palazzo nel centro di Maglie, città vivace e dinamica, importante polo culturale del Salento e sede di rinomate istituzioni scolastiche. La proprietà è appartenuta a un’importante famiglia di imprenditori locali che, già a partire dall’Ottocento, importava prodotti in Italia attraverso viaggi commerciali in Europa, India e America. L'appartamento dispone di un ingresso indipendente che, attraverso una lunga scala privata, conduce ad ampi e luminosi ambienti. L’atmosfera che si respira all’interno è profondamente legata alla storia della dimora. Le pavimentazioni originali, perfettamente conservate nel tempo, convivono con i dipinti che decorano le volte delle due stanze principali. I dipinti, di notevole pregio artistico e storico, rappresentano uno degli elementi più distintivi della proprietà e ne accrescono ulteriormente il fascino e il valore. L’appartamento dispone di due balconi, uno dei quali rivolto sulla strada, creando un piacevole affaccio sulla vita e sull’atmosfera del centro di Maglie. Dalla proprietà è possibile prevedere un accesso all’ampio lastricato solare, uno spazio privilegiato dal quale godere di una suggestiva vista sul profilo urbano della città. L’appartamento può essere abbinato allo storico palazzo adiacente con codice W-02SK6G, acquistabile al prezzo di € 400.000. Le due proprietà possono infatti comunicare attraverso una porta interna, permettendo di concepirle come un’unica prestigiosa residenza. Una soluzione di particolare interesse per chi desidera disporre di una superficie più ampia
