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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Maglie a 450.000 € (cod.6581de94)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Maglie, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
581 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
774 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
935 €/m² e
1.020 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Maglie
Per quanto riguarda più in generale il comune di Maglie, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Maglie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con terrazza con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con cortile
MAGLIE - LECCE - SALENTO IMMOBILE DI AMPIA METRATURA IDEALE COME ABITAZIONE O B&B Nel cuore di Maglie, a pochi passi dal suo centro storico e le tante attività commerciali, proponiamo in vendita palazzina di circa 400 mq disposto su due livelli, piano terra e primo piano, con giardino pavimentato di 200 mq, terrazza di circa 220 mq e ampio box auto di 190 mq. La proprietà è stata ristrutturata di recente e ogni piano ha un ingresso indipendente. Al piano terra vi è un'abitazione di circa 200 mq composta da doppio ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, 2 camere da letto, due bagni e comodo ripostiglio. L' abitazione ha accesso ad un ampio cortile ben curato di ulteriori 200 mq, attrezzato con tavoli e sedie per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità all'aria aperta. Dal fronte strada, un secondo ingresso indipendente conduce al primo piano dove vi è un'ulteriore unità di 200 mq attualmente adibita a B&B. La struttura ricettiva, in attività dal 2017, si presenta curatissima in ogni dettaglio e rifinita con gusto nei minimi particolari e risulta essere un'ottima opportunità di investimento per chi desidera rilevare un'attività ricettiva ben avviata e una struttura moderna e rifinita, in una posizione strategica per il turista che ha voglia di muoversi in tutto il Salento. Si compone di 5 camere, ognuna con bagno interno, dotate di tutti i comfort (condizionatore, tv, frigobar) e una piccola reception al piano terra. Il piano affaccia su un ampio balcone ed una terrazza a livello di circa 220 mq abbellita da piante di vario genere e attrezzata per le colazioni. Al piano terra, la proprietà è completata da un ampio box auto di circa 190 mq dove è possibile parcheggiare più auto. L'immobile dunque rappresenta la scelta ideale sia per chi è alla ricerca di un'abitazione di ampia metratura, un contesto bifamiliare o un'opportunità di investimento nel settore ricettivo. Maglie dista appena 18 km da Otranto, sul litorale adriatico, 30 km da Gallipoli sul litorale ionico, 30 km da Lec[…]
